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光華里5、6號樓拆除重建——北京市首例危舊樓改建項目 2021-12-17

北京市朝陽區光華里5、6號樓位于北京市朝陽區光華里社區,小區東至光華東里(金桐東路)、南至建國門外大街、西至東大橋路、北至光華路,轄區多物業共管。具體到光華里5、6號樓均建成于上世紀50年代,合計36套住房、58戶居民(44戶合居),總建筑面積2382.3平方米,建筑結構類型為磚木結構(樓板、屋面為木結構),為北京首都開發控股(集團)有限公司于2019年接收的市屬非經營性資產。

光華里5、6號樓樓體構件和管線老化嚴重,樓體南側存在大量違章建筑且5號樓于2019年8月發生木質樓板坍塌事件。

為全面貫徹市住建委等四部門聯合印發的《關于開展危舊樓房改建試點工作的意見》(178號)文件精神,朝陽區和首開集團以光華里5、6號樓為試點開展拆除重建工作,項目于2020年6月列入北京市2020年第一批老舊小區綜合整治項目;項目作為178號文件出臺后北京市首個啟動的危舊樓房改建試點項目于2020年12月30日正式啟動。

改建后的光華里5、6號樓為鋼結構多層住宅樓,地上3層、地下0層,總建筑面積2628平方米。項目采取了政府、產權單位、居民等多方出資的方式進行建設,同時在多項手續辦理和審批工作中實現創新。項目預計于2021年12月底完成施工建設,2022年1月底前實現居民回遷。

在光華里5、6號樓項目推進的過程中,產權單位首開集團積極履行國有企業社會責任,積極參與項目拆除重建工程,出資補充政府補貼和已購買產權的房改售房住戶出資后的剩余部分,以實際行動踐行了社會資本參與改造的工作理念。

光華里5、6號樓的改建試點項目凝聚了各方智慧,既體現了人民群眾與相關企業的共同參與,也強調了在政府牽頭下的黨建引領,凸顯了政府和國企的責任與擔當。同時以該項目為突破口,不斷總結經驗,推動城市有機更新,為光華里地區的整體改造乃至北京市的整體更新積極摸索出一條符合首都特點的危舊樓改建路徑。

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